什么是資產(chǎn)？

什么是資產(chǎn)，有人可能說(shuō)了，資產(chǎn)不就是錢和值錢的東西嘛。也有人說(shuō)了，資產(chǎn)，就是身價(jià)，自身的本領(lǐng)，名聲。其實(shí)，都沒(méi)說(shuō)全，資產(chǎn)就是被某人擁有控制，能夠帶來(lái)利益且能用貨幣計(jì)量的東西。所以應(yīng)該包括有形資產(chǎn)以及無(wú)形資產(chǎn)，車，房，機(jī)械設(shè)備，專利權(quán)，企業(yè)的商譽(yù)等等都是資產(chǎn)。

什么是資產(chǎn)評(píng)估呢

資產(chǎn)評(píng)估，顧名思義，就是估算出此時(shí)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值以供參考。稍微正式一點(diǎn)，就是用合理的方法，合法的程序來(lái)估算出某一時(shí)刻下的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，以供參考。有人會(huì)疑惑，現(xiàn)在什么東西都明碼標(biāo)價(jià)，不需要資產(chǎn)評(píng)估，不要高看資產(chǎn)評(píng)估，因?yàn)槎▋r(jià)是***的事，但是也不要小看資產(chǎn)評(píng)估，因?yàn)椴皇撬匈Y產(chǎn)都像黃金一樣保值，收集了多年的郵票，現(xiàn)在價(jià)值幾何？住了二十年的老宅價(jià)值幾何？這些都是相對(duì)簡(jiǎn)單的，復(fù)雜的比如某知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押給銀行，某企業(yè)被收購(gòu)應(yīng)該怎么估算價(jià)值？

常見(jiàn)的評(píng)估對(duì)象及評(píng)估目的？

資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：貴榮鼎盛能夠?yàn)椴煌?jīng)濟(jì)行為、專門領(lǐng)域提供單項(xiàng)資產(chǎn)、

資產(chǎn)組合、企業(yè)價(jià)值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益與義務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估

與估值咨詢服務(wù)，主要包括：

（1）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

1.品牌、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、字號(hào)、企業(yè)家價(jià)值

2.專利權(quán)、專有技術(shù)、非專利技術(shù)、版權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)、商業(yè)秘密

3.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、植物新品種、旅游景區(qū)、酒窖窖池、海域使用權(quán)、高速公路

收費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、采礦權(quán)、排污權(quán)

4.網(wǎng)站、APP、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、長(zhǎng)期合同、侵權(quán)損害

（2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估

1.企業(yè)重組、企業(yè)整合、并購(gòu)、剝離、收購(gòu)、出售

2.員工持股、管理層收購(gòu)

3.投資入股

4.股份制改造、國(guó)有企業(yè)改制等

（3）整體資產(chǎn)評(píng)估

1.適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并收購(gòu)或分立、重組集團(tuán)、合資、租賃、承包、融資、破產(chǎn)清算

（4）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估

1.各類機(jī)器設(shè)備（高精尖設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專用設(shè)備、普通設(shè)備、

自制設(shè)備、閑置設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件）

2.各類房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)用房、辦公室、寫(xiě)字樓、樓盤、住宅、公寓、

酒店、會(huì)所、倉(cāng)庫(kù)、化工廠、療養(yǎng)院、福利院、教堂、學(xué)校、球場(chǎng)、度假村、碼

頭、養(yǎng)殖廠、服裝廠、機(jī)械廠、園藝場(chǎng)）****評(píng)估、拆遷評(píng)估、交易評(píng)估、

租賃價(jià)格評(píng)估

3.各類土地評(píng)估（農(nóng)用地、商業(yè)用地、建設(shè)用地、旅游用地、居民住宅地）

4.林木、果木、花卉、景觀、林權(quán)（林地使用權(quán)、林木所有權(quán)）

（5）基于財(cái)務(wù)報(bào)告的評(píng)估

1.投資性房地產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)并購(gòu)評(píng)估、商譽(yù)減值測(cè)試、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

2.債務(wù)重組評(píng)估、合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估、資產(chǎn)減值評(píng)估、金融資產(chǎn)評(píng)估。

（6）項(xiàng)目評(píng)估

1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目合資合作、項(xiàng)目投資價(jià)值分析、項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析、

可行性研究

無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估有哪些目的及好處？

隨著時(shí)代進(jìn)步，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)需要，無(wú)形資產(chǎn)逐漸露出水面，比如發(fā)明更先進(jìn)的技術(shù)代替古老的技術(shù)，省材料省時(shí)間省人力，這就可以更低成本換更多利潤(rùn)，同時(shí)收獲投資者青睞，像可口可樂(lè)的價(jià)值更多是來(lái)自深入人心的品牌，而不是生產(chǎn)罐裝可樂(lè)的工廠等設(shè)備設(shè)施。無(wú)疑，無(wú)形資產(chǎn)能夠帶來(lái)巨大利益，那么問(wèn)題來(lái)了，無(wú)形資產(chǎn)到底帶來(lái)了多少利潤(rùn)？換句話說(shuō)，賣的是產(chǎn)品，又不是無(wú)形資產(chǎn)，怎么衡量無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值呢？這時(shí)候，資產(chǎn)評(píng)估可以提供一個(gè)參考價(jià)值，幫助您決斷。

好處如下：

1、利用無(wú)形資產(chǎn)增資擴(kuò)股、對(duì)外投資、作價(jià)入股，實(shí)現(xiàn)低成本擴(kuò)張。企業(yè)要保證投資行為的合理性，必須對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值有一個(gè)正確的評(píng)估。評(píng)估的結(jié)果既是投資者與被投資單位進(jìn)行投資談判的重要依據(jù)，也是被投資單位確定其無(wú)形資產(chǎn)入賬價(jià)值的客觀標(biāo)準(zhǔn)。

2、為經(jīng)營(yíng)者提供管理信息、決策依據(jù)。評(píng)估的過(guò)程是資產(chǎn)清查的過(guò)程，重點(diǎn)在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產(chǎn)管理、經(jīng)營(yíng)過(guò)程、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)效率和盈利能力等各個(gè)方面存在的問(wèn)題和不足，努力解決或?yàn)槠髽I(yè)提供建設(shè)性的意見(jiàn)和建議，

3、激勵(lì)和教育員工，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)品牌信息，培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)的忠誠(chéng)度，以達(dá)到凝聚人心的目的。

4、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值傳播是擴(kuò)大、提高企業(yè)影響，展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力的有效手段。隨著企業(yè)形象問(wèn)題逐漸受到企業(yè)界的重視，品牌商標(biāo)的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國(guó)際化的重要途徑。

5、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估有利于銷售渠道的拓展和特許經(jīng)營(yíng)體系的擴(kuò)張。在發(fā)展加盟商的過(guò)程中，了解無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值可以使盟主企業(yè)在介紹自己的品牌時(shí)有據(jù)可依，從而使?jié)撛诩用松虒?duì)本企業(yè)有比較準(zhǔn)確的判斷依據(jù)，還可以讓潛在加盟商看到本企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，增?qiáng)加盟信心，所以進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于特許經(jīng)營(yíng)盟主企業(yè)顯得尤為重要。

6、為無(wú)形資產(chǎn)侵權(quán)賠償提供價(jià)值依據(jù)。在知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行政保護(hù)特別是侵權(quán)訴訟中，商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)評(píng)估后有利于對(duì)侵權(quán)行為所造成的損失進(jìn)行量化、認(rèn)定賠償額度，為權(quán)利人打假提供索賠依據(jù)，有利于維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。

7、對(duì)企業(yè)開(kāi)展商標(biāo)、中國(guó)品牌、加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)具有極大的促進(jìn)作用。

8、摸清家底，完善企業(yè)資產(chǎn)管理。一個(gè)企業(yè)到底有哪些無(wú)形資產(chǎn)，其價(jià)值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了資產(chǎn)管理的盲點(diǎn)。

9、資產(chǎn)交易的需要。

10、激勵(lì)投資者信心。無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值一經(jīng)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，它將會(huì)深入人心，潛移默化地影響人們對(duì)它的認(rèn)識(shí)和接受，一方面，推動(dòng)了企業(yè)規(guī)模、效益的迅速增長(zhǎng)并分散了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，另一方面，也可以使資本市場(chǎng)對(duì)企業(yè)的價(jià)值和發(fā)展?jié)摿τ休^正確、積極的認(rèn)識(shí)，增加與投資者的交易機(jī)會(huì)并提高交易效率。

11、工商注冊(cè)。產(chǎn)權(quán)人及銀行對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值認(rèn)同是否統(tǒng)一，這就需要無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為其評(píng)估客觀的公允價(jià)值。

12、經(jīng)濟(jì)談判的需要。合資合作方看中的往往不是機(jī)器設(shè)備、廠房等有形資產(chǎn)，而是技術(shù)、商標(biāo)、資源等無(wú)形資產(chǎn)。